| 关于滨海新区远年住房和老旧小区改造可行性研究报告调整的批复 |
津滨审批一室准〔2021〕203号
关于滨海新区远年住房和老旧小区改造可行性研究报告调整的批复
天津市滨海新区塘沽房产服务中心：
申请文件及附件收悉。经天津市政府投资项目评审中心评审，原则同意该可行性研究报告调整，批复如下：
一、项目选址：分布于滨海新区塘沽、大港及汉沽区域，涉及草场街社区、向阳里社区、五十间房村、海防里社区等359个老旧社区6660栋房屋。
二、建设规模及内容：对全区359个老旧社区6660栋房屋进行改造，改造面积1724.08万平方米，主要包括建筑提升改造、室外维修改造，其中：
1、建筑提升改造
（1）屋面维修改造
坡屋面维修441929平方米，屋面防水修复2209647平方米，屋面排水重新安装PVC排水管329416米，更换坡屋顶99434平方米，修复上人孔盖板3530个。
（2）建筑外立面维修
外墙保温修补789046平方米，外墙涂刷（含基层）7860462平方米，修缮护栏3368770平方米，阳台加固维修228439处。
（3）其他
燃气管网及设备改造（含户内立管）228440米；户内上水立管改造228440米，户内更换排水管228440米，泵房及水箱改造91处；设置楼宇对讲门5064套，楼道清理粉刷（含空鼓处理）2242546平方米，封闭楼内垃圾道215400处，楼道窗维修561462平方米，楼内电力、弱电管线规整326342处，楼道照明维修81585处，楼道踏步和扶手修复16470处；电梯维修91台；散水修复296125平方米；整合物业和经营性用房并粉刷外檐92068平方米等。
2、室外维修改造
（1）围墙及大门工程
维修或新建围墙187286米，小区大门改造977处。
（2）甬路工程
车行道整修（含消防通道）1170538平方米，道路铺装与划线标识4261512平方米，道路边石改造234108米，更换井盖83476个。
（3）活动场地改造
场地整修214556平方米，花砖铺装292164平方米。
（4）现有管网疏通、清掏、维修
清掏隔油池、污水井、雨水口、化粪池等113479座，疏通雨、污水管359217米。
（5）绿化修复92069平方米。
（6）污水工程
修复及更换污水管网82896米、污水检查井24706座、整体化粪池976座、玻璃钢隔油池976座。
（7）新建雨水排水系统
修复及更换雨水管网276319米、雨水检查口24706座、雨水收水口49412座。
（8）庭院燃气管网改造58530米。
（9）室外电气工程
室外庭院灯具更换维修14650套，敷设埋地电线186754米，落地景观照明配电箱维修1955台，过路保护管维修44003米，弱电线缆入地及混凝土包封18729米，直埋钢管48830米，室外强电手孔井维修14649座，室外弱电手孔井维修9766座，敷设预埋管（5G基站）117203米等。
（10）其他
更换或新增户外导视系统（指示牌、导向牌）2442处，室外监控系统更换维修489套，供暖设备改造维修3906处，设置成品门卫房201处，社区内其他配套设施维修5859处等。
三、总投资及来源：项目估算总投资为460073.16万元，由区财政出资。
四、项目代码：2020-120116-50-01-000848。
附：招标事项核准意见表
2021年5月21日
招标事项核准意见表
项目单位：天津市滨海新区塘沽房产服务中心
项目名称：滨海新区远年住房和老旧小区改造
| 招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标方式 | |||
全部招标 | 部分招标 | 自行招标 | 委托招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||
勘察 | √ |
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设计 | √ |
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监理 | √ |
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工程施工 | √ |
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主要设备及材料 | √ |
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审批部门核准意见说明： 核准
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备注：在空格中注明“核准”或者“不予核准”
主办单位：滨海新区人民政府政务服务办公室
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