| 【快问快答】房地产开发企业资质许可知多少？ |
为进一步深化政务服务“放管服”改革，持续打造国际一流营商环境，打造群众满意的窗口服务，结合落实“迎盛会、铸忠诚、强担当、创业绩”主题学习宣传教育实践活动与“我为群众办实事”实践活动要求，区政务服务办审批三室推出审批知识“快问快答”系列活动，针对企业群众关心的政务服务热点问题，用问答的形式解决企业的困难事、群众的烦心事。
《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（以下简称《规定》）已公布实施，住建部对房地产开发企业有哪些新要求，今天，小编带给大家专业人士的解答，一起来看看。
1.房地产开发资质等级是如何分类的？
房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
2.房地产开发资质等级核定如何申办的？
申请核定一级资质等级
房地产开发企业登录“国家政务服务平台”→国务院部门服务窗口→住房和城乡建设部→办事事项→房地产开发企业一级资质核定
申请核定二级资质等级
房地产开发企业登录“天津网上办事大厅”→登录（法人用户）→我要办事→房地产企业→房地产开发企业资质许可
3.房地产开发资质等级审批由哪个部门办理？
4.房地产开发资质二级资质申请条件是什么？
企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
5.房地产开发资质二级资质申请需要提交哪些材料？
6.新《规定》下发后资质证书怎么核发？
特别提醒：持有三级、四级、暂定资质房地产开发企业务必于2022年8月31日前及时办理二级资质核定，逾期未办理资质重新核定的，9月1日以后原资质无效，不再重新核定。
7.审批通过后如何取得资质证书？
我市房地产开发企业资质证书实行“电子证书”，申请企业可登录“天津网上办事大厅”→登录（法人用户）→我的应用→我的证照→津心办手机APP扫描二维码认证（法定代表人人脸识别），通过验证后即可查阅或下载打印电子证书。
8.开发企业资质注销有什么要求？
房地产开发企业因营业执照注销、营业执照核减房地产开发业务等情形，需在资质有效期内提前终止房地产开发业务的，到原资质审批部门注销资质证书。企业提交的《房地产开发企业资质注销申请表》中务必注明资质注销原因、且对企业资质涉及的相关债权债务及法律纠纷，履行所售房屋保修责任等情况要明示是否存在此类情况。对企业存在房地产在建、在售或其他历史遗留项目且注销资质有可能引发社会矛盾的，审批部门暂时不予受理。
特别提醒：住建部门依法对本辖区内房地产开发企业进行执法检查、履行监督管理等职责，查处房地产开发企业的违法违规行为，维护房地产开发行业良好秩序，并对本辖区内的房地产开发企业依据信用情况实施差别化监管、信用约束等，请各房企守法经营。
主办单位：滨海新区人民政府政务服务办公室
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