| 10000平米以下图审采用承诺制！工程建设项目审批制度改革3.0版本来啦 |
今年，工程建设项目审批制度改革，如何“简”出市场活力 “改”优营商环境？如何推进审批服务体验再升级？“一网通办”全搞定？快来看咱们3.0版本，放出了哪些“大招”
快捷办，服务体验再升级
审批时间？压缩！
一般社会投资工程建设项目从项目备案到取得施工许可证的审批时间压缩至40个工作日内。将建设工程设计方案审查和建设工程规划类许可证核发的审批时间由20个工作日压缩至15个工作日以内。
审批环节？简化！
以公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有建设用地使用权出让合同后，直接领取建设用地规划许可证。
并联审批？完善！
推行市政公用服务设施接入工程并联审批。市政公用服务设施报装办理时间不超过4个工作日。
简单办，审批效率再提高
扩大简易低风险项目范围
简易低风险项目范围由建筑面积不大于5000平方米扩大至不大于10000平方米（不含地下工程）、建筑高度不大于24米、功能单一的社会投资厂房、普通仓库。进一步精简环节、压缩时限，审批时间从获得土地到完成不动产登记不超过14个工作日。
深化施工图审查改革
对新建、扩建单体建筑面积不大于10000平方米（不含地下工程）、建筑高度不大于24米、功能单一的社会投资厂房、普通仓库，不再强制实行施工图审查。建设单位可自愿选择对施工图设计质量实行告知承诺制，也可委托符合条件的施工图审查机构进行施工图设计文件审查。
合并工程建设许可阶段和施工许可阶段
简易低风险项目无需进行建设工程设计方案审查，建设单位可一并申请办理建设工程规划许可证、建设工程质量监督手续及建筑工程施工许可证。
简易低风险项目无需办理建设项目环境影响登记表备案手续
市政公用服务单位提供的局部管线接驳服务无需办理项目备案、工程规划、施工许可等事项
一网通办，线上审批“零跑腿”
推行电子证照
依托“联审系统”，对用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证实行在线申请和提交电子资料，办理部门在线受理审核后，核发电子证照。
全面推行网上办理、“不见面”审批
通过网上申报、网上审查、网上批复，企业要求获得纸质批复文件的，采用邮寄方式，不收取费用。
工程建设项目审批制度改革3.0版本的“亮点”已经Get，那它对咱们的“承诺拿地即开工”和社会投资低风险项目有没有影响呢？
“承诺拿地即开工”
以前
“承诺拿地即开工”适用于滨海新区范围内社会投资的小型低风险项目，包括：建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、功能单一的社会投资厂房、普通仓库。其中涉及危险化学品、文物保护、生态环境保护等特殊要求的项目除外。
对于建筑面积大于5000平方米的工业（含仓储类）项目，经区工程建设项目审批制度改革领导小组批准后，可适用“承诺拿地即开工”
现在
简易低风险项目范围扩大了。在试点改革的基础上，3.0版文件将简易低风险项目范围由建筑面积不大于5000平方米扩大至不大于10000平方米（不含地下工程）、建筑高度不大于24米、功能单一的社会投资厂房、普通仓库。也就是说，10000平方米以下的简易低风险项目也可以“承诺拿地即开工”。
社会投资低风险项目
以前
各阶段环环相扣、层层推进：
△第一阶段：立项用地规划许可阶段
△第二阶段：工程建设许可阶段
△第三阶段：施工许可阶段
△第四阶段：竣工验收阶段
现在
社会投资低风险项目、带方案出让和规划条件明确的项目，取消在线备案环节，通过信息共享，在联审系统自动完成项目备案，工程建设项目代码同步推送至相关部门。
第二阶段（工程建设许可阶段）、第三阶段（施工许可阶段）可以合并办理，即建筑工程规划许可证、建设工程质量监督手续、建筑工程施工许可证可以同时进件同时出证。
其中社会投资低风险项目在竣工验收阶段，建设单位通过联审系统进行联合验收网上申报，不再办理建设工程竣工验收备案，建设单位凭《联合验收意见书》等材料办理不动产登记。
如果您对“承诺拿地即开工”、社会投资低风险项目、带方案出让和规划条件明确的项目有任何疑问或需求，都可以拨打以下电话进行咨询。
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主办单位：滨海新区人民政府政务服务办公室
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