| 【牛气开场】“滨城”拿地即开工“连下两城” |
不到8小时 保税区 “拿地即开工”再开一单
去年11月，天津港保税区区内一家企业成为区域首家享受“拿地即开工”新政策的企业，从拿地到取得开工许可仅用了不到24小时。近日，保税区刷新了这一记录，益海嘉里食品工业（天津）有限公司（以下简称：嘉里食品）上午刚签订土地出让合同，下午就拿到5项审批结果，企业从拿到土地到取得开工许可仅用不到8小时。
实现“拿地即开工” 提前介入是关键
当接到嘉里食品想要让新项目尽快施工建设的紧急求助电话后，保税区政务办会同规建部门第一时间召开建设项目绿色通道会议，立即主动与企业对接，抓住“关键路径”，形成“路线图”，通过提前介入、并联审核、以函代证等创新举措，企业签署土地出让合同当天同步取得开工前所需全部审批结果。
“让我们没想到的是，上午拿地，下午政务服务办、规建局就向我们核发了项目备案、用地规划、工程规划、质量安全登记及施工许可证5项审批结果，真是太快了。”谈起新区“拿地即开工”新政策有效助力企业发展，嘉里食品经理张兴宝不禁竖起了大拇指。
1小时顺利开工 完成不可能！
前不久，万科天津东疆港冷链中心项目签订土地合同，当场发放了施工登记意见函，不到1个小时便顺利开工，这个拿地即开工的项目不仅刷新了新区建设项目审批速度的纪录，也体现出新区服务新高度。
“一站式”服务 确保项目如期开工
对于项目来说，时间比黄金更宝贵。项目开工前涉及的路线多、环节多，项目服务团队分成审批组、现场组和土地组，分别从各项审批、现场需求和土地合同签订等角度多线推进。通过现场、视频、语音会议等多种方式，7×24的在线服务，每日对接项目情况，主动解决各种困难，通过“一站式”服务，项目充分利用了摘地、签订土地合同的准备时间，同步完成了设计、审查、现场准备等前期工作，极大地提高了前期效率，确保项目如期开工。
创造纪录的背后，是新区持续改善营商环境、创新建设项目审批服务的结果，是各部门主动上门、集中服务、勇于创新的结果。以前，社会投资项目取得土地需经过土地挂牌出让、签订土地成交确认书、缴纳土地出让金、签订土地出让合同以及核发建设用地规划许可证等程序。就在去年，滨海新区以“放管服”改革为契机，深入探索“承诺拿地即开工”审批模式，将开工时间提前至签订土地成交确认书阶段即可开工建设，实际开工时间提前了约2个月。
01科学确定适用范围
建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、功能单一的社会投资厂房、普通仓库项目。其中涉及危险化学品、文物保护、生态环境保护等特殊要求的项目除外。下一步，“拿地即开工”审批服务模式将扩大适用范围至1万平方米。、
02进一步简化流程
取消在线备案、采用施工图设计文件审查告知承诺制、无需办理评估评价事项等措施，减少了4个事项，使办理流程更加简化。
03进一步降低建设成本
由政府委托符合要求的单位完成地质勘查工作；不再收取城市基础设施配套费，纳入土地成本综合考虑；无需缴纳人防异地建设费、城市道路挖掘修复费、渣土消纳费等。
营商环境就是生产力，项目建设就是生命力。滨海新区“承诺拿地即开工”为企业家施展才华干事创业创造更好条件、提供更优服务，“滨城速度”为项目建设保驾护航，早开工、早落地、早投产！
主办单位：滨海新区人民政府政务服务办公室
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