| 【专栏】积分入户申报常见问题权威解答视频版——住房篇 |
一、已购住房
Q：没有住房能申请积分落户么？
A：可以。住房只是其中的一个加分项，不是申请积分落户的必要条件。
Q：在天津购买多套住房，每套都可以同时积分么？
A：不可以。只能选择一套住房进行积分。
Q：住房积分政策有什么变化么？
A：新政策：各区住房每年积分分值
积10分：和平区 河东区 河西区 南开区 河北区 红桥区
积11分：西青区 东丽区 北辰区 津南区
积12分：宁河区 武清区 宝坻区 蓟州区 静海区
积15分：滨海新区
老政策：“津发改社会（2018）26号”文件，住房积40分。
新、老两种政策可任选其一。
Q：符合积分条件的住房，起始与截止时间如何界定？
A：起始时间：自签订天津市商品房买卖合同/房屋买卖协议、并已缴纳契税 取得契税完税证明，或取得不动产权证书之日起。
截止日期：上半年申请积分的为上年度12月31日，下半年申请积分的为当 年6月30日。
二、租房居住
Q：新政策增加了租房积分，只要租赁房屋就可以积分么？
A：必须具备房屋租赁合同与备案登记证明方可积分。
Q:已购住房，但买房之前一直租赁房屋居住，租赁的房屋还可以积分吗？
A：可以,即住房积分+租房积分，但是中间同一时段内不能重复积分。
Q：在天津多次租赁房屋居住，可以累加积分吗？
A:可以。
Q：在天津任何区域租赁房屋都是每年6分吗？
A：是的。
三、最新问题
Q:住房积分新政策与老政策怎样选择更合适？
A:按自己买房的时间算，如果取得商品房买卖合同与契税完税证明或取得不动产权证时间长，就选择按新政策每年积分累计合适。
如果取得商品房买卖合同与契税完税证明或不动产权证时间短，就选择按老政策积40分合适。
Q:如果选择按老政策住房积40分，是不是申报条件也按原政策够140分才能申报？
A:住房积分可选择新政策、老政策积分（选其中一项政策积分），申请条件仍是满110分申报，与选择住房积分政策无关。
Q:与父母一起居住多年并且同在一个户口本，父母的住房能用来积分吗？
A:必须是与父母共有的住房方可积分，即不动产权证上有申请人与父母的姓名。
Q:填写申报信息时不动产权证号填哪个号？
A:不动产权证（房地产权证）上权利人信息页最上一行：津（）XX不动产权第XX号或津字第XX号。
Q:不动产权证或房地产权证上传哪几页？
A:不动产权证上传3页即：
（1）盖章页
（2）权利人信息页
（3）附记页
房地产权证上传4页即：
（1）权利人信息页
（2）房屋状况页
（3）设定他项权利页
（4）记事盖章页
四、特别提醒
不少申请人取得商品房买卖合同与契税完税证明时间，大大早于取得不动产权证的时间，为顺利获得相应积分，建议上传住房材料时，选择上传买卖合同与完税证明。
比如：2013年取得商品房买卖合同与契税完税证明，但2015年才拿到不动产权证，可以选择上传买卖合同与完税证明来增加积分，同时要记得在申请时选择按照新政策积分。
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