| 关于滨海新区远年住房和老旧小区改造可行性研究报告的批复 |
津滨审批一室准〔2020〕286号
关于滨海新区远年住房和老旧小区改造可行性研究报告的批复
天津市滨海新区塘沽房产服务中心：
申请文件及附件收悉。经天津市政府投资项目评审中心评审，原则同意该可行性研究报告，批复如下：
一、项目选址：分布于滨海新区塘沽、大港及汉沽区域，涉及草场街社区、向阳里社区、五十间房村、海防里社区等364个老旧社区6139栋房屋。
二、建设规模及内容：对全区364个老旧社区6139栋房屋进行改造，改造面积1674.14万平方米，主要包括建筑提升改造、室外维修改造、海绵城市改造等，其中：
1、建筑提升改造
（1）屋面维修改造
坡屋面维修329431.96平方米，屋面防水修复1647159.78平方米，更换坡屋顶74122.19平方米，敷设PVC排水管245560.00米。
（2）建筑外立面维修
外墙保温修补585950.37平方米，外墙涂刷5859503.69平方米，护栏修缮2511215.87平方米，阳台加固维修170288处。
（3）其他
燃气管网改造170288.30米，户内上水立管改造170288.30米，更换排水管170288.30米，泵房及水箱改造68处；设置楼宇对讲门6139套，楼道清理粉刷1674143.91平方米，楼道窗维修418535.98平方米，楼道照明维修60817处，踏步和扶手修复12278处，楼内电力弱电管线规整243269户；电梯维修68台；散水修复220743.68平方米；整合物业和经营性用房并粉刷外檐68631.66平方米。
2、室外维修改造
（1）围墙及大门工程
围墙维修139610.56米，小区大门改造728处。
（2）甬路工程
车行道整修872566.01平方米，道路铺装3176701.77平方米，道路边石改造174513.20米，更换井盖84518个。
（3）现有管网疏通、清掏、维修
清掏隔油池、污水井、雨水口、化粪池等84518座，疏通雨、污水管267772.73米。
（4）污水工程
修复及更换污水管61793.71米、污水检查井18417座、整体化粪池728座、玻璃钢隔油池728座。
（5）庭院燃气管网改造43628.30米。
（6）室外电气工程
室外庭院灯具更换维修10920套，敷设电线139610.56米，落地景观照明配电箱维修1456台，过路保护管维修32760.00米，弱电线缆入地13961.06米，直埋钢管36400.00米，室外强电手孔井维修10920座，室外弱电手孔井维修7280座，敷设预埋管87256.60米等。
（7）其他
更换户外导视系统1820处，室外监控系统更换维修364套，供暖设备改造维修2912处，设置成品门卫房150处，社区内其他配套设施维修3070处等。
3、海绵城市改造
（1）绿化修复68631.66平方米。
（2）雨水系统
修复及更换雨水管网205979.02米、雨水检查口18417座、雨水收水口36834座。
三、总投资及来源：项目估算总投资为383200万元，项目资本金比例为20％，由区财政出资，其余资金多渠道筹措。
四、计划工期： 2020年7月—2024年12月。
五、项目代码：2020-120116-50-01-000848。
附：招标事项核准意见表
2020年6月29日
招标事项核准意见表
项目单位：天津市滨海新区塘沽房产服务中心
项目名称：滨海新区远年住房和老旧小区改造
| 招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标方式 | |||
全部招标 | 部分招标 | 自行招标 | 委托招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||
勘察 | √ |
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设计 | √ |
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监理 | √ |
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工程施工 | √ |
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主要设备及材料 | √ |
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审批部门核准意见说明： 核准
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备注：在空格中注明“核准”或者“不予核准”
主办单位：滨海新区人民政府政务服务办公室
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